Senin, 13 Februari 2012

Lampu Merah


Dari kejauhan, lampu lalu-lintas di perempatan itu masih menyala hijau.
Mike segera menekan pedal gas kendaraannya. Ia tak mau terlambat. Apalagi ia tahu perempatan di situ cukup padat sehingga lampu merah biasanya menyala cukup lama. Kebetulan jalan di depannya agak lenggang.
Lampu berganti kuning. Hati Mike berdebar berharap semoga ia bisa melewatinya segera. Tiga meter menjelang garis jalan, lampu merah menyala.
Mike bimbang, haruskah ia berhenti atau terus saja. “Ah, aku tak punya kesempatan untuk menginjak rem mendadak,” pikirnya sambil terus melaju.
Prit!!!
Di seberang jalan seorang polisi melambaikan tangan memintanya berhenti. Mike menepikan kendaraan agak menjauh sambil mengumpat dalam hati. Dari kaca spion ia melihat siapa polisi itu. Wajahnya tak terlalu asing. Hey, itu kan Jack, teman mainnya semasa SMA dulu. Hati Mike agak lega. Ia melompat keluar sambil membuka kedua lengannya.
“Hai, Jack. Senang sekali ketemu kamu lagi!”
“Hai, Mike.” Tanpa senyum.
“Duh, sepertinya saya kena tilang nih? Saya memang agak buru-buru. Istri saya sedang menunggu di rumah.”
“Oh ya?” Tampaknya Jack agak ragu.
Nah, bagus kalau begitu. “Jack, hari ini istriku ulang tahun. Ia dan anak-anak sudah menyiapkan segala sesuatunya. Tentu aku tidak boleh terlambat, dong.”
“Saya mengerti. Tapi, sebenarnya kami sering memperhatikanmu melintasi lampu merah di persimpangan ini.”
Oh-oh, sepertinya tidak sesuai dengan harapan. Mike harus ganti strategi. “Jadi, kamu hendak menilangku? Sungguh, tadi aku tidak melewati lampu merah. Sewaktu aku lewat lampu kuning masih menyala.” Aha, terkadang berdusta sedikit bisa memperlancar keadaan.
“Ayo dong Mike. Kami melihatnya dengan jelas. Tolong keluarkan SIMmu.”
Dengan ketus Mike menyerahkan SIM lalu masuk ke dalam kendaraan dan menutup kaca jendelanya. Sementara Jack menulis sesuatu di buku tilangnya. Beberapa saat kemudian Jack mengetuk kaca jendela. Mike memandangi wajah Jack dengan penuh kecewa. Dibukanya kaca jendela itu sedikit. Ah, lima centi sudah cukup untuk memasukkan surat tilang. Tanpa berkata-kata Jack kembali ke posnya.
Mike mengambil surat tilang yang diselipkan Jack di sela-sela kaca jendela. Tapi, hei apa ini. Ternyata SIMnya dikembalikan bersama sebuah nota. Kenapa ia tidak menilangku. Lalu nota ini apa? Semacam guyonan atau apa? Buru-buru Mike membuka dan membaca nota yang berisi tulisan tangan Jack.

“Halo Mike,
Tahukah kamu Mike, aku dulu mempunyai seorang anak perempuan. Sayang, Ia sudah meninggal tertabrak pengemudi yang ngebut menerobos lampu merah.
Pengemudi itu dihukum penjara selama 3 bulan. Begitu bebas ia bisa bertemu dan memeluk ketiga anaknya lagi.
Sedangkan anak kami satu-satunya sudah tiada. Kami masih terus berusaha dan berharap agar Tuhan berkenan mengkaruniai seorang anak agar dapat kami peluk.
Ribuan kali kami mencoba memaafkan pengemudi itu. Betapa sulitnya. Begitu juga kali ini. Maafkan aku Mike. Doakan agar permohonan kami terkabulkan. Berhati-hatilah.
Jack”

Mike terhenyak. Ia segera keluar dari kendaraan mencari Jack. Namun, Jack sudah meninggalkan pos jaganya entah kemana. Sepanjang jalan pulang ia mengemudi perlahan dengan hati tak tentu sambil berharap kesalahannya dimaafkan.
Tak selamanya pengertian kita harus sama dengan pengertian orang lain. Bisa jadi suka kita tak lebih dari duka rekan kita.
Hidup ini sangat berharga, jalanilah dengan penuh hati-hati.

Minggu, 12 Februari 2012

Mengapa Saya?


 

  Arthur Ashe adalah petenis hitam dari amerika yg pertama kali merebut gelar grandslam. Gelar yg di menangkan US open( 1968), Australia open (1970) dan wimbledon (1975).
Pada tahun 1979 ia terkena serangan jantung yg mengharuskannya menjalani operasi by pass.
Setelah 2 kali operasi, bukannya sembuh ia malah harus mengalami kenyataan pahit, terinfeksi Virus HIV melalui tranfusi darah yg ia terima.
Seorang penggemarnya menulis surat kepadanya, "Mengapa Tuhan memilihmu untuk menderita penyakit itu?"
Arthur menjawab: "Di dunia ini ada 50 juta anak yg ingin bermain tenis, diantaranya:
* 5 juta orang yg bisa belajar bermain tenis
* 500 ribu orang belajar menjadi pemain tenis profesional
* 50 ribu orang datang ke arena untuk bertanding
* 5000 orang mencapai turnamen Grand Slam
* 50 orang berhasil sampai ke Wimbledon
* 4 orang di semifinal
* 2 orang di final
Dan ketika saya mengangkat trofi Wimbledon,saya tidak pernah bertanya kepada Tuhan, "Mengapa saya yg menjadi juara?"
Jadi ketika saya dalam kesakitan, tidak seharusnya juga saya bertanya kepada Tuhan "Mengapa saya?".
Sadar atau tidak,kerap kali kita merasa hanya pantas menerima hal hal baik dalam hidup ini; kesuksesan, karir yg mulus, kesehatan.
Ketika yg kita hadapi justru sebaliknya; penyakit, kesulitan, kegagalan, kita menganggap Tuhan tidak adil. Sehingga kita merasa berhak untuk menggugat Tuhan.

BELAJARLAH HIDUP DENGAN IKHLAS

Sabtu, 11 Februari 2012

SELALU ADA TETESAN TERAKHIR!


Tetesan Terakhir
Pasar malam dibuka di sebuah kota. Penduduk menyambutnya dengan gembira. Berbagai macam permainan, stand makanan dan pertunjukan diadakan. Salah satu yang paling istimewa adalah atraksi manusia kuat. Begitu banyak orang setiap malam menyaksikan unjuk kekuatan otot manusia kuat ini.
Manusia kuat ini mampu melengkungkan baja tebal hanya dengan tangan telanjang. Tinjunya dapat menghancurkan batu bata tebal hingga berkeping-keping.
Ia mengalahkan semua pria di kota itu dalam lomba panco. Namun setiap kali menutup pertunjukkannya ia hanya memeras sebuah jeruk dengan genggamannya. Ia memeras jeruk tersebut hingga ke tetes terakhir. ‘Hingga tetes terakhir’, pikirnya.
Manusia kuat lalu menantang para penonton: “Hadiah yang besar kami sediakan kepada barang siapa yang bisa memeras hingga keluar satu tetes saja air jeruk dari buah jeruk ini!”
Kemudian naiklah seorang lelaki, seorang yang atletis, ke atas panggung. Tangannya kekar. Ia memeras dan memeras… dan menekan sisa jeruk… tapi tak setetespun air jeruk keluar. Sepertinya seluruh isi jeruk itu sudah terperas habis. Ia gagal. Beberapa pria kuat lainnya turut mencoba, tapi tak ada yang berhasil. Manusia kuat itu tersenyum-senyum sambil berkata : “Aku berikan satu kesempatan terakhir, siapa yang mau mencoba?”
Seorang wanita kurus setengah baya mengacungkan tangan dan meminta agar ia boleh mencoba. “Tentu saja boleh nyonya. Mari naik ke panggung.” Walau dibayangi kegelian di hatinya, manusia kuat itu membimbing wanita itu naik ke atas pentas. Beberapa orang tergelak-gelak mengolok-olok wanita itu. Pria kuat lainnya saja gagal meneteskan setetes air dari potongan jeruk itu apalagi ibu kurus tua ini. Itulah yang ada di pikiran penonton.
Wanita itu lalu mengambil jeruk dan menggenggamnya. Semakin banyak penonton yang menertawakannya. Lalu wanita itu mencoba memegang sisa jeruk itu dengan penuh konsentrasi. Ia memegang sebelah pinggirnya, mengarahkan ampas jeruk ke arah tengah, demikian terus ia ulangi dengan sisi jeruk yang lain. Ia terus menekan serta memijit jeruk itu, hingga akhirnya memeras… dan “ting!” setetes air jeruk muncul terperas dan jatuh di atas meja panggung.
Penonton terdiam terperangah. Lalu cemoohan segera berubah menjadi tepuk tangan riuh. Manusia kuat lalu memeluk wanita kurus itu, katanya, “Nyonya, aku sudah melakukan pertunjukkan semacam ini ratusan kali. Dan, banyak orang pernah mencobanya agar bisa membawa pulang hadiah uang yang aku tawarkan, tapi mereka semua gagal. Hanya Anda satu-satunya yang berhasil memenangkan hadiah itu. Boleh aku tahu, bagaimana Anda bisa melakukan hal itu?”
“Begini,” jawab wanita itu, “Aku adalah seorang janda yang ditinggal mati suamiku. Aku harus bekerja keras untuk mencari nafkah bagi hidup kelima anakku.
Jika engkau memiliki tanggungan beban seperti itu, engkau akan mengetahui bahwa selalu ada tetesan air walau itu di padang gurun sekalipun. Engkau juga akan mengetahui jalan untuk menemukan tetesan itu. Jika hanya memeras setetes air jeruk dari ampas yang engkau buat, bukanlah hal yang sulit bagiku”.
Selalu ada tetesan setelah tetesan terakhir.
Aku telah ratusan kali mengalami jalan buntu untuk semua masalah serta kebutuhan yang keluargaku perlukan. Namun hingga saat ini aku selalu menerima tetes berkat untuk hidup keluargaku. Aku percaya Tuhanku hidup dan aku percaya tetesan berkat-Nya tidak pernah kering, walau mata jasmaniku melihat semuanya telah kering. Aku punya alasan untuk menerima jalan keluar dari masalahku. Saat aku mencari, aku menerimanya karena ada pribadi yang mengasihiku.
“Bila Anda memiliki alasan yang cukup kuat, Anda akan menemukan jalannya”, demikian kata seorang bijak.

SELALU ADA TETESAN TERAKHIR!

Selasa, 07 Februari 2012

Kata kata mutiara bahasa inggris dan artinya

To be silent is the biggest art in a conversation.
Sikap diam adalah seni yang terhebat dalam suatu pembicaraan.

The worst in the business world is the situation of no decision. (Napoleon).
Yang terparah dalam dunia usaha adalah keadaan tidak ada keputusan. (Napoleon).

Dig a well before you become thirsty.
Galilah sumur sebelum Anda merasa haus.

You have to endure caterpillars if you want to see butterflies. (Antoine De Saint)
Anda harus tahan terhadap ulat jika ingin dapat melihat kupu-kupu. (Antoine De Saint)

Only the man who is in the truth is a free man.
Hanya orang yang berada dalam kebenaranlah orang yang bebas.

Every dark light is followed by a light morning.
Malam yang gelap selalu diikuti pagi yang tenang.

Laughing is healthy, especially if you laugh about yourself.
Tertawa itu sehat, lebih-lebih jika mentertawakan diri sendiri.

All wealth is the product of labour
Kemakmuran adalah hasil dari jerih payah

A word once files everywhere
Sekali ucapan keluar, ia akan menyebar kemana-mana

All the world is a stage
Isi dunia ini adalah panggung sandiwara

A help in sincerity is not a hope repay
Pertolongan yang tulus tidak akan mengharapakan imbalan kembali

A living dog is better than a dead lion
Anjing yang hidup lebih baik dari singa yang mati

A good to obey we know how to command
Nasehat yang baik adalah teladan yang baik

A man is know by his friends
Seseorang dikenal karena dengan siapa dia bergaul

Better be free bird than a captive king
Lebih baik menjadi burung yang terbang bebas
daripada raja yang terbelenggu

By learning to obey we know to command
Dengan belajar mematuhi perintah, kita akan
tahu cara memerintah.

Better late than never
Lebih baik terlambat daripada tidak sama sekali

Make hay while the sun shines
Keringkanlah rumput selama matahari masih bersinar

When that cat’s away, the mice will play
Tikus-tikus bermain riang manakala kucing telah pergi

Croos the sream where it is shallowest
Sebrangilah sungai pada bagian yang paling dangkal

You Scratch my back and I’ll scartch yours
Jika engkau mencakar punggungku, aku akan mencakar
punggungmu

The Swetst of all is praise
Bunyi yang merdu diantara segala bunyi ialah pujian

Early to bed and early rise make a man helthy, wealthy and wise
Cepat tidur, cepat bangun menjadikan orang sehat, makmur dan bijaksana

if you can’t say good words of a person, don’t say bad ones
jika anda tidak dapat berkata baik tentang diri seseorang, janganlah
yang buruk anda katakan

Those Who Are Able To Control Their Rage Can Conquer Their Most Serious Enemy.
Siapa Yang Dapat Menahan Marahnya Mampu Mengalahkan Musuhnya Yang Paling Berbahaya.

Knowledge And Skills Are Tools, The Workman Is Character.
Pengetahuan Dan Keterampilan Adalah Alat, Yang Menentukan Sukses Adalah Tabiat.

A Healthy Man Has A Hundred Wishes, A Sick Man Has Only One.
Orang Yang Sehat Mempunyai Seratus Keinginan, Orang Yang Sakit Hanya Punya Satu Keinginan

A Medical Doctor Makes One Healthy, The Nature Creates The Health. (Aristoteles)
Seorang Dokter Menyembuhkan, Dan Alam Yang Menciptakan Kesehatan. (Aristoteles)

The Man Who Says He Never Has Time Is The Laziest Man.(Lichtenberg)
Orang Yang Mengatakan Tidak Punya Waktu Adalah Orang Yang Pemalas.(Lichterberg)

Politeness Is The Oil Which Reduces The Friction Against Each Other. (Demokritus).
Sopan-Santu Adalah Ibarat Minyak Yang Mengurangi Gesekan Satu Dengan Yang Lain. (Demokritus).

Love is beauty, but not every beauty have love
Cinta itu indah, tapi tidak selamanya keindahan mengandung cinta


Love based by the gearious duty moula still growth although the beauty has
changed into grey and the hardness has changed into the weakness
Cinta yang ditanam pada kewajiban luhur akan tumbuh meskipun kejelitaan
berubah jadi uban dan keperkasaan berubah jadi renta

Love make the weak man become strong and the strong man become weak
Cinta membuat orang lemah menjadi kuat dan orang kuat menjadi lemah

Love isn’t the base of happines, but without love is the base of sadness
Cinta itu bukan sumber bahagia, tapi ketiadaan cinta jadi sumber derita

Love likes the fire, it can’t be made a fool, it would burn your own
cinta itu laksana api yang tidak boleh dipermainkan, jika dipermainkan
akan membakar diri anda

Love is more kinds, but what is very safe and a eternal is love
which come from the door of sweetheart.
Cinta itu bermacam-macam tapi yang paling aman dan kekal
adalah cinta yang melalui pintu kekasih

The true love suddenly broken, not only but like the old man
who has lost the stick
Cinta sejati yang tiba-tiba putus laksana orangtua kehilangan tongkat

True love is love which only for two person, and no place for the
third person
Cinta sejati adalah cinta yang terdiri dari dua orang saja dan tak
ada tempat untuk orang ketiga

To : Someone ..
My true love is for you only
Jika suatu hari kau temukan kebahagian ijinkan
aku titipkan kisah cinta kita

Smile is the shortest distance between two people.
Senyum adalah jarak yang terdekat antara dua manusia .

Real power does not hit hard , but straight to the point.
Kekuatan yang sesungguhnya tidak memukul dengan keras , tetapi tepat sasaran

You have to endure caterpillars if you want to see butterflies. (Antoine De Saint)
Anda harus tahan terhadap ulat jika ingin dapat melihat kupu-kupu. (Antoine De Saint)

Only the man who is in the truth is a free man.
Hanya orang yang berada dalam kebenaranlah orang yang bebas.

Every dark light is followed by a light morning.
Malam yang gelap selalu diikuti pagi yang tenang.

Laughing is healthy, especially if you laugh about yourself.
Tertawa itu sehat, lebih-lebih jika mentertawakan diri sendiri.

The danger of small mistakes is that those mistakes are not always small.
Bahayanya kesalahan-kesalahan kecil adalah bahwa kesalahan-kesalahan itu tidak selalu kecil.
Kesalahan kecil bisa mengakibatkan kesalahan yang lebih besar. Bersamaan dengan kesalahan itu, persoalannya bisa menjadi besar pula. Maka kesalahan kecil pun harus segera dibetulkan.

To be silent is the biggest art in a conversation.
Sikap diam adalah seni yang terhebat dalam suatu pembicaraan.

The worst in the business world is the situation of no decision. (Napoleon).
Yang terparah dalam dunia usaha adalah keadaan tidak ada keputusan. (Napoleon).

Dig a well before you become thirsty.
Galilah sumur sebelum Anda merasa haus.

Good manners consist of small sacrifices.
Sopan – santun yang baik yang terdiri dari pengorbanan –pengorbanan kecil.

Ideas Are Only Seeds, To Pick The Crops Needs Perspiration.
Gagasan-Gagasan Hanyalah Bibit, Menuai Hasilnya Membutuhkan Keringat.

Laziness Makes A Man So Slow That Pov Erty Soon Overtake Him.
Kemalasan Membuat Seseorang Begitu Lamban Sehingga Kemiskinan Segera Menyusul.

A Drop Of Ink Can Move A Million People To Think.
Setetes Tinta Bisa Menggerakan Sejuta Manusia Untuk Berfikir.

We Can Take From Our Life Up To What We Put To It.
Apa Yang Bisa Kita Dapat Dari Kehidupan Kita Tergantung Dari Apa Yang Kita Masukkan Ke Situ.

Real Power Does Not Hit Hard, But Straight To The Point.
Kekuatan Yang Sesungguhnya Tidak Memukul Dengan Keras, Tetapi Tepat Sasaran








nanti di tambah lagi ya!!!

Kamis, 19 Januari 2012

Hapus Data Anda Secara Aman dengan Data Shredder 2.5 Pro!

Tahukah anda beberapa kasus tersebarnya data pribadi seseorang dikarenakan proses penghapusan data yang kurang aman? Bahkan di sering juga terjadi berbagai pencurian data penting yang ada di komputer juga dikarenakan proses menghapus data yang kurang aman! Bayangkan saja, sebenarnya data yang anda hapus di komputer anda..tidak benar-benar terhapus. Yang terhapus hanya path menuju akses ke data tersebut saja, namun file nya sebenarnya masih ada. Dengan berbagai software file recovery seperti iolo Search and recover, Recuva, iCare Format Recovery, Wondershare Office Recovery dll..data yang sudah anda hapus tersebut dapat dengan mudah dikembalikan!
Hapus Data Anda Secara Aman dengan Data Shredder 2.5 Pro!
Ini lah yang menyebabkan terkadang saat kita menjual komputer, hard disk, handphone beserta memorinya, terkadang data kita bisa dibuka dan diakses orang lain walaupun sudah kita hapus! Karena sangat mudah sekali mengembalikan data yang sudah terhapus bahkan sudah terformat sekalipun.
Salah satu solusi yang bisa anda gunakan untuk menghindari diaksesnya data yang telah anda hapus adalah dengan menggunakan software file shredder. Ada banyak sekali software file shredder yang bagus, salah satunya adalah Data Shredder 2.5 Pro.
Data Shredder 2.5 Pro adalah software yang bisa anda gunakan untuk menghapus data yang anda inginkan secara permanen, tanpa meninggalkan jejak apapun, dan tidak bisa dikembalikan dengan software file recovery! Anda bisa menggunakan Data Shredder 2.5 Pro untuk menghapus data anda yang ada di hard drive, external hard drive, usb flash disk, memory cards dll.
Berikut ini adalah fitur utama dari Data Shredder 2.5 Pro:
Hapus Data Anda Secara Aman dengan Data Shredder 2.5 Pro!

1. Menghapus data secara aman dan telah lolos tingkat keamanan militer dari standar militer jerman dan US army.
2. Menghapus data yang anda inginkan secara permanen tanpa meninggalkan jejak apapun dan tanpa bisa untuk direcovery kembali.
3. Bisa anda gunakan untuk menghapus data anda yang ada di hard drive, solid state drive, memory stick, usb stick, flash drive, CompactFlash, Secure Digital (SD) card, memory card, MMC, xD, MicroDrive, dan media penyimpanan lainnya.
4. Memberikan detail info mengenai log setelah anda melakukan proses penghapusan data.
5. Terintegrasi dengan teknologi ProtectStar Secure Deletion Algorithm yang mampu melindungi data anda dengan aman.
6. Bisa anda gunakan untuk menghapus file sampah yang tidak dibutuhkan, seperti recycle bin di windows, cache internet, cookies, temporary system folder, dll.
7. Bisa anda gunakan untuk cut dan paste file serta folder dengan aman.
8. Terintegrasi dengan menu windows explorer.
9. Bisa menghapus partisi dengan aman melalui offline mode tanpa harus melalui boot medium.
10. Bisa anda gunakan untuk file system FAT, FAT32 dan NTFS.
12. Mendukung berbagai jenis konektifitas seperti IDE/ATA, SCSI, USB, SATA, SAS, RAID serta FirewireFirewire.
Dengan standar keamanan yang tinggi hingga lolos uji keamanan militer, maka menghapus data menggunakan Data Shredder 2.5 Pro sangat direkomendasikan, apalagi jika data yang anda hapus tersebut merupakan data penting yang tidak anda inginkan tersebar atau diketahui oleh orang lain.
Secara normal, Data Shredder 2.5 Pro dijual dengan harga $39.90 per lisensi. Namun PCADVISOR telah memberikan lisensi giveaway sehingga anda bisa menggunakan Data Shredder 2.5 Pro secara gratis!
Bagaimana cara mendownload dan mendapatkan Data Shredder 2.5 Pro secara gratis? ikuti panduannya berikut ini:
1. Download Data Shredder 2.5 Pro disini:
http://www.protectstar.com/download/pro-server/setup-pro.msi
panduan windows 7 gratis
2. Install dan aktifkan dengan lisensi giveaway dari PCADVISOR berikut ini:
TLTJ-FAAC-FQHA-TEYD-F5J2
masukkan lisensi Data Shredder 2.5 Pro!
Data Shredder 2.5 Pro sudah teraktivasi
3. Selamat, anda bisa menikmati Data Shredder 2.5 Pro senilai $39.90 secara gratis!
Belum diketahui kapan giveaway ini akan berakhir. Bagi anda yang ingin datanya terhapus dengan aman, saya sarankan untuk segera mendownload dan menginstall Data Shredder 2.5 Pro ini.
oth">


    Download Juga:
  1. Simpan Password Anda Secara Aman dengan KeePass Password Safe
  2. Backup dan Amankan Data Anda dengan EASEUS Todo Backup Home
  3. Lindungi Data Penting dan Data Pribadi anda dengan PC Lock!
  4. Cara Termudah Mengconvert NTFS ke FAT32 dan Sebaliknya dengan Aman!
  5. Backup Data Penting anda Secara Otomatis dengan Backup4all Lite

Rabu, 18 Januari 2012

Rumah baru

Investasi Masa Depan 

LAngkah Membeli Rumah Idaman Sekaligus Investasi MAsa Depan

Anda sudah memiliki rumah ? Atau Anda ingin menambah rumah untuk
investasi. Semoga tulisan ini bisa membantu Anda.
Saudara, tahukah Anda apa pembelian terbesar atau termahal dalam hidup
Anda ? ya… RUMAH. Rumah adalah pembelian terbesar dan termahal
sebagain besar orang. Sayangnya, pembelian termahal ini sering
menjerumuskan orang pada kesulitan financial, dan penyesalan
Bagaimana langkah membeli rumah idaman sekaligus bisa menjadi
investasi masa depan Anda ?

1. Tentukan Sedetail Mungkin Rumah Impian Anda
Langkah pertama untuk mendapatkan rumah idaman adalah menentukan
dahulu rumah seperti apa yang benar-benar Anda impikan. Tulis dan
gambar sedetail-detailnya rumah idaman Anda. Dan yakini bahwa Anda
akan bisa membelinya. Lihat sesering mungkin tulisan dan gambar
tersebut. Tujuannya agar mimpi Anda itu masuk ke otak bawah sadar
Anda. Dan semua peluang yang Anda impikan terbuka lebar.
Ini saya praktekkan. Dan ternyata rumah yang saya dapatkan tidak jauh
beda dengan yang dulu saya tulis. Ini sebenarnya adalah pemberdayaan
potensi otak kita. Jika kita sudah mensetting otak seperti itu, maka
kita akan dengan mudah menemukan hal-hal yang kita inginkan
Kadang jika Anda menerapkan hal ini, Anda akan secara tidak sadar
suatu saat mencapai impian Anda. Padahal Anda sudah melupakan tulisan
dan gambar tadi.

Karena itu, alangkah baiknya jika yang Anda tulis dan gambar benar-
benar rumah impian Anda. Bukan asal-asalan. Saya yakin, saat menulis
dan menggambar, masing-masing orang akan memiliki criteria yang
berbeda. Hal itu biasanya tergantung kondisi financial saat ini. Tapi,
sebaiknya rumah impian Anda itu benar-benar yang Anda impikan di masa

depan. Dan bukan rumah yang sesuai dengan kondisi financial saat ini
2. Tentukan Kapan Memilikinya
Setelah Anda menulis dan menggambar detail rumah impian Anda, tentukan

juga kapan Anda memilikinya. Tujuannya agar Anda memiliki target yang

jelas. Tanpa target, otak Anda tidak akan bekerja dengan baik.

Peluang-peluang disekeliling Anda tidak akan pernah Anda hiraukan
Karena itu, tentukan tanggal berapa dan tahun berapa Anda bisa

memiliki rumah itu. Boleh jadi target Anda meleset, tapi biasanya

tidak jauh dari target yang sudah Anda tetapkan
3. Rencanakan Cara Pembayaran
Selanjutnya, Anda harus menentukan rencana pembayaran dari rumah yang

Anda impikan tadi. Akan dibayar tunai atau mencicil (misalnya KPR).

Tidak masalah berapapun penghasilan Anda saat ini atau apapun profesi

Anda saat ini. Setidaknya Anda punya rencana pembayaran
Jika rencara Anda dalam waktu dekat, maka persiapan Anda tentu harus

sudah jelas. Jika tunai, apakah uangnya sudah mencukupi ? Jika KPR,

apakah Anda sudah mampu membayar angsuran bulanannya ?
Jika rencana Anda untuk jangka panjang, mulai saat ini Anda bisa

mengatur hidup Anda agar rencana Anda bisa terwujud. Termasuk

meningkatkan imcome Anda
4. Lihat sebanyak Mungkin rumah
Jika uang Anda masih terbatas, wajib hukumnya menjalankan hal ini.

Lihatlah rumah yang dijual sebanyak mungkin. Sediakan waktu untuk

melihat minimal 50 rumah sebagai pembanding. Bahkan ada yang

menetapkan sampai 100 rumah harus dilihat. Tujuannya adalah agar Anda

memiliki pembanding dan “pikiran Anda terbuka”
Diantara puluhan atau ratusan rumah yang Anda lihat itu, setidaknya

ada beberapa rumah yang cocok dengan keinginnan Anda.
Banyak orang yang membeli rumah tidak memiliki pembanding. Ia membeli

misalnya ditawari saudara, lokasi dekat rumah, dan sebagainya. Jangan

Anda melakukan hal ini.Jika istri Anda membeli sayur saja

membandingkan harga, apalagi membeli rumah. Jika tujuan membeli rumah

juga untuk investasi, HARAM HUKUM nya tidak melihat-lihat rumah

pembanding
5. Agar investasi cepat meningkat
Rumah bisa menjadi sarana investasi yang hebat. Tapi jika salah

memilih, rumah bisa menghabiskan uang Anda. Karena itu, agar rumah

Anda bisa menjadi investasi yang luar biasa, ada beberapa hal yang

harus Anda perhatikan
Cari yang nilainya di bawah harga pasar
Cari penjual yang sangat membutuhkan uang. Misalnya banyak utang,

cerai, akan hajatan, akan pindah ke luar daerah, dan sebagainya
Pilih lokasi yang bagus, misalnya pinggir jalan, mobil bisa lewat dua

arah (jalan lebar), bukan daerah bencana, dekat fasilitas umum, ada

rencana tata kota yang menguntungkan, lokasi bisnis, dan sebagainya
Pembayaran bisa dicicil tanpa bunga. Ini sangat menguntungkan bagi

Anda
6. Jangan Emosional
Jangan mudah emosional saat melihat rumah bagus. Biasa sajalah. Mudah

kok mempercatik rumah. Boleh jadi rumah bagus tersebut karena ia hanya

memiliki sebuah taman mungil yang murah, kolam kecil yang murah, cat

tembok yang murah, ataupun hiasan dinding yang murah
Saat Anda sudah emosional tertarik dengan sebuah rumah, biasanya Anda

tidak akan bisa berpikir rasional tentang harga. Ingat, Anda membeli

rumah juga untuk investasi bukan ?
Jangan hiraukan penjual yang memuji-muji sendiri rumahnya. Kasih tahu

juga istri/suami Anda jangan ‘bernafsu’ dengan rumah itu
7. Lihat Surat-Surat
Membeli rumah bukan seperti membeli baju. Anda tidak cukup hanya

melihat tampilan fisik rumah tersebut. Lihat juga surat-surat rumah.

Apakah suratnya ada atau tidak? Apa jenis suratnya ?
Kalau saya pribadi, lebih memililih rumah yang sudah ada surat SHM

(Sertifikat Hak Milik). Dibeberapa kota, seperti Surabaya dan Jakarta

bisa juga SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangun) yang bisa ditingkatkan

menjadi SHM. Didesa, biasanya sertifikat masih berupa Akta Jual Beli,

petok, dan sebagainya
Untuk keamanan, Anda harus meminta copy surat. Jika Anda benar-benar

serius ingin membeli rumah tersebut, Anda bisa membawa copy surat

untuk ditanyakan bermasalah apa tidak ke notaries. Kalau di desa, bisa

di perangkat desa.
Lain kali, saya akan tulis beberap jenis sertifikat hak kepemilikan

rumah
8. Hitung Nilai Rumah dan tanah
Sebelum melakukan penawaran, Anda harus tahu nilai sebenarnya rumah

tersebut. Caranya adalah dengan menghitung nilai bangunan dan tanah

dengan berpedoman pada harga di sekitarnya. Carilah informasi harga

tanah di sekitar rumah tersebut. Cari juga nilai bangunan dengan

bertanya kepada pak Tukang atau kontraktor, berapa harga per meternya
Bangunan rumahpun kualitasnya bermacam-macam. Lihat kualitas semen

temboknya dengan memukul tembok, lihat kayu dan ubinnya, dan

sebagainya
Jika Anda sudah mendapatkan data, Anda bisa menghitung nilai rumah dan

bangunan dengan mudah. Dan Anda akan tahu, apakah penawaran penjual

lebih tinggi, atau lebih rendah dari nilai pasaran.
Jangan percaya dengan hitungan penjual atau tetangga. Hitung saja

sendiri berdasarkan nilai jual tanah-bangunan sekitar. Hasil hitungan

Anda bisa Anda jadikan pedoman dalam menawar rumah tersebut.
Misalnya saja sebuah rumah di Malang. Luas tanah 100 m2, luas bangunan

36 m2. Bagaimana cara menghitungnya ?
Harga tanah sekitar Rp 100.000/meter, harga bangunan borongan per

meter (kata pak tukang) Rp 1.000.000/meter, maka nilai total tanah dan

bangunan
Nilai tanah : 100 m2 x Rp 100.000 = Rp 10.000.000
Nilai banguan : 36 m2 x Rp 1.000.000 = Rp 36.000.000
Berarti nilai tanah dan bangunan Rp 46.000.000
Boleh jadi penjual rumah akan menawarkan di harga Rp 60 juta. Karena

Anda sudah tahu hitungannnya, maka tawar saja mulai Rp 25-30 juta.

Jangan di atas Rp 46 juta
9. Nego Harga
Setelah Anda tahu nilai pasar tanah-bangunan, kini saatnya melakukan

nogoisasi harga.
Dalam melakukan penawaran, ada beberapa hal yang harus diperhatikan :
Tawarlah jauh di bawah harga pasar misalnya 50 %. Tidak usah malu. Toh

Anda dan dia tidak ada yang dirugikan. Boleh jadi jika orang yang

kepepet utang, tawaran Anda diperhitungkan. Dan mungkin saja di

belinya dahulu jauh di bawah itu.
Hindari deal harga di pertemuan pertama. Ingat, ini pembelian terbesar

Anda. Jangan terburu nafsu ingin segera memilikinya. Jangan hiraukan

rayuan penjual. Lakukan pertemuan berkali-kali, sehingga Andapun bisa

berpikir dengan jernih dan harga bisa turun. Ingat selalu, tidak mudah

menjual rumah. Dan kalau sudah ‘jodoh’ Anda pasti tidak kemana….


10. Minta Perabot, dll
Untuk meningkatkan keuntungan Anda, mintalah perabot atau isi rumah.

Sebagian penjual tidak memperhitungkan nilai perabot. Ia kadang hanya

ingin rumahnya cepat terjual. Lumayan kan, jika Anda bisa mendapatkan

rumah beserta perabotnya yang pasti ada nilainya
11. Jangan Terburu-Buru Memberi DP (Down Payment,Uang Muka)
Inilah kesalahan yang juga sering terjadi. Karena terburu nafsu ingin

segera memiliki rumah idaman, sebagian besar orang buru-buru memberi

DP. Ia tidak memperhitungkan masalah-masalah di kemudian hari. Dan

banyak juga yang memberi DP di bawah tangan (tanpa noratis)
Lakukan pembayaran DP jika :
- Anda sudah deal harga. Jangan memberi DP jika harga belum deal.

Kadang ada orang semacam ini, karena ia takut keduluan pembeli lain.
- Penjual setuju dengan cara pembayaran Anda. Jangan memberi DP jika

Anda belum membicarakan cara pembayaran Anda dan penjual

menyetujuinya. Dikhawatirkan penjual ingin tunai, sementara Anda

bisanya menyicil
- Anda sudah pasti bisa melakukan pembayaran tunai atau KPR. Biasanya

penjual ingin kepastian kapan pembayarannya. Karena itu, saat memberi

DP, pastikan Anda mampu membayar rumah, baik tunai atau KPR
- Dihadapan notaries yang disertai surat perikatan jual beli.

Pembayaran DP di hadapan notaries adalah cara paling aman. Anda bisa

meminta perjanjian sesuai dengan kesepakatan dengan aman
- Jika Anda membayar DP tanpa notaries, bayarlah tanda jadi saja.

Nilainya kalau bisa sangat kecil, yang jika uang itu hangus Anda tidak

keberatan. Saya pernah membayar tanda jadi untuk membeli ruko yang

nilainya hanya 1 % dari nilai beli.
Ingatlah, diluar sana banyak orang yang tega memakan harta orang lain

dengan kejam dan serakah. DP Anda bisa hangus jika tidak hati-hati.

Saya pernah ingin membeli rumah seseorang di Jakarta. Penjual tersebut

menginginkan saya membayar DP 25 juta. Saya diberi waktu 2 minggu

untuk melunasi. Dan selama 2 minggu itu ia bisa menawarkan rumahnya ke

orang lain. Jika saya tidak bisa membayar lunas dalam waktu 2 minggu,

uang saya hangus. Akhirnya, saya tidak jadi beli karena tidak mau

betransaksi dengan orang kejam seperti ini.
Dan jika Anda menemui orang-orang semacam ini, tinggalkan saja. Karena

banyak juga orang-orang baik di luar sana. Terbukti, satu bulan

kemudian saya menemukan penjual yang sabar, tanpa DP, bisa dicicil

lagi, serta rumahnya jauh lebih bagus.
12. Tentukan Cara Pembayaran
Pembayaran pembelian rumah ada banyak jenisnya. Bisa tunai keras,

tunai bertahap, tukar tambah, Kredit Kepemilikan Rumah (KPR), dll.

Bicarakan baik-baik cara pembayaran Anda dengan penjual.
Penjual rumah bermacam-macam tipe orangnya. Dan kebutuhan akan uang

saat itu juga macam-macam. Ada yang rumahnya harus terjual dengan cara

tunai, ada yang bisa dicicil, dan sebagainya
Tentukan dengan jelas di muka cara pembayaran Anda. Dan informasikan

dengan si penjual. Jangan memberi uang muka, sebelum penjual setuju

dengan cara pembayaran Anda
13. Perhitungkan Biaya-Biaya Lain
Biaya-biaya lain yang saya maksud adalah biaya-biaya yang Anda

keluarkan di luar biaya pembelian rumah. Misalnya : biaya

broker/makelar, biaya pajak pembeli, biaya notaries, biaya perbaikan,

Biaya admin KPR, dll
Ini dimaksudkan agar proses transaksi bisa berjalan dengan baik.

Kadang ada orang yang membeli rumah tanpa memperhitungkan biaya ini.

Ia sudah mempersiapkan uang pembelian, sementara tidak mempersiapkan

biaya-biaya lain itu.
14. Pakai Notaris
Notaris adalah mitra utama Anda dalam pembelian rumah. Notaris bisa

mengamankan transaksi Anda dan bisa memberikan pertimbangan terhadap

masalah jual beli. Jangan tinggalkan notaries dalam jual beli rumah

Anda. Ingat jangan samakan jual beli rumah dengan jual beli barang-

barang lain.
15. Jika Beli di Perumahan

perhatikan :
- Lihat track record pengembang
- Lihat apakah keuangan pengembang kuat apa tidak. Sebab jika tidak,

rumah Anda pembangunannya macet
- Tanyakan penghuni lama Anda tentang segala sesuatunya
- Selidiki status lahan yang akan dibangun, dalam sengketa apa tidak.
16. Berdoa
Pembelian rumah adalah transaksi dan keputusan besar Anda. Selalu

mintalah pertolongan Tuhan agar Anda diberikan yang terbaik.